Herderslaan 74 - Den Haag

Sold

Details Zonnewijzer

View 34 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Een karakteristieke woning, met authentieke details, volledig voor jezelf op steenworp afstand van het gezellige stadshart mét een dakterras en
achtertuin? Dat kan op de Herderslaan 74. Deze keurig onderhouden en sfeervolle vierkamer eengezinswoning met slaapzolder staat nu te koop!

Indeling: Entree aan een rustige eenrichtingsweg, ruime hal met meterkast, trap naar de eerste etage en doorgang naar de ruime woon-eetkamer voorzien van glas-in-lood schuif separatie met een mooie doorlopende geïsoleerde vloer en dubbele openslaande deuren naar de gezellige achtertuin op het oosten. In de uitbouw een nagelnieuwe (2024) keuken met diverse apparatuur. Achter de keuken een sfeervolle plek voor de eettafel. Dit gedeelte is in 2022 verlengd en voorzien van een gaaf daklicht en openslaande deuren naar de tuin. De plek om buiten heerlijk van de tuin te genieten. Ook via de brede woonkamer via dubbele deuren toegang tot de achtertuin.

Op de eerste etage bevindt zich aan de voorkant een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van het huis. Aan de achterzijde is
een tweede slaapkamer, voorzien van twee grote inbouwkasten. Ook op deze etage een lichte badkamer voorzien van wastafel, toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het zonnige en ruime dakterras, hier geniet je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon. Tussen de slaapkamers staat een steektrap naar de ruime geïsoleerde en bevloerde slaapzolder, boven de hele woning, met stahoogte en daglichttoetreding.

Goed om te weten:
- de hele woning is voorzien van dubbel glas
- in 2006 van binnen compleet gerenoveerd en daarna zeer goed onderhouden
- in 2022 is de uitbouw verlengd en het dak onder het dakterras vervangen
- in 2024 is de keuken geplaatst
- Remeha HR CV-ketel (2015)
- achter vrij uitzicht over De Houtzagerij (zwembad en binnen sporthal)
- woning is gelegen op eigen grond
- vanwege het oorspronkelijke bouwjaar nemen we de ouderdoms en materialenclausule op in de koopovereenkomst

Details

Status: Sold
Acceptance: In consultation
Address: Herderslaan 74
Zipcode: 2526 KP
City: Den Haag

Build

House type: Single family, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1893
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 91m²
Plot surface: ca. 71m²
Livingroom surface: ca. 36m²
Other surface: ca. 11m²
Volume: ca. 330m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Natural ventilation

Energy

Energy label: E
Isolation: Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Garden: Backyard
Backyard: Northeast, 20m², 245×797cm

Location

[ { "address": "Herderslaan 74", "zipCode": "2526 KP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0695866, "lng": 4.3034134, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Property no longer available

Unfortunately it is no longer possible to respond to this property. Looking for a similar property? Then contact us!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on