Hoog Buurlostraat 106 - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 36 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Een woning als deze vind je werkelijk niet één twee drie elders. Het betreft een samengevoegde parterre mét de eerste etage, lekkere achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers, een imposant A-energielabel, gave zwarte open woonkeuken met kookeiland, een was-kamer en achterbalkon. De woning ligt aan een brede stoep in de rustige wijk Rustenburg - Oostbroek met winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand.

Indeling: Entree op de begane grond. Hal met tochtportaal die uitloopt in een brede centrale hal. Hiervandaan ga je links de woon-eetkamer met open keuken in. Deze is indrukwekkend licht, met hoekschouw en erker aan de voorzijde en aan de achterkant de imposante volledig uitgeruste keuken met kookeiland die heerlijk in verbinding staat met de woonkamer voor maar ook met de openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin (ZO) met schuur en berging.
Verder op deze etage twee slaapkamers, één voor en één achter, een handige garderobekast en een groot modern toilet met wastafeltje.
Trap vanuit de hal naar de eerste etage, overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer (nummer drie van deze etage) aan de achterkant met ingebouwde kastenwand en met openslaande deuren naar het balkon. Aan de gang vinden we nog een grote familiebadkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. Ook prettig is een waskamer, waar er bergruimte is en de opstelplaats voor de was apparatuur.

Vanuit de keuken en de achterslaapkamer is de achtertuin van ruim 10m diep te bereiken. Deze ligt op het Zuidoosten en is door de diepte en omliggende bouw lekker zonnig! Er zijn twee terrassen, een gazon en een beste schuur en een kleinere handige tuinberging.

Deze woning is ideaal voor een groot gezin, samengesteld gezin of mensen met hobby's die ruimte innemen, want met ruim 150 vierkante meter kan je echt goed uit de voeten! De actieve V.v.E. onderhoudt de buitenboel met een bijdrage van €180,= p.m. voor dit appartement, heeft een goede onderhoudshistorie en toekomstplanning dmv een MJOP.
De doorbraak in de keuken en het samenvoegen van de twee voormalige appartementen is middels vergunning uitgevoerd.

Verder niet onbelangrijk:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen 2023-03 (met toestemming VvE)
- Grotendeels HR++ glas in kunststof en houten kozijnen
- Keuken 2022 incl. doorbraak (vergund)
- VvE bijdrage € 180,- p.m.
- Begane grond + 1e etage samengevoegd met vergunning. Hierdoor ook maar één huisnummer en WOZ-aanslag
- Gelegen op eigen grond
- Gelet op het oorspronkelijke bouwjaar is standaard de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Prijs: € 500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Hoog Buurlostraat 106
Postcode: 2573 JB
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1928
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 152m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 34m²
Overig oppervlakte: ca. 2m²
Inhoud: ca. 499m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidoost, 57m², 724×1052cm
Schuur: Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Hoog Buurlostraat 106", "zipCode": "2573 JB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0674673, "lng": 4.2834435, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Koenders

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op