Hoog Buurlostraat 106 - Den Haag

Details Zonnewijzer

View 36 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Een woning als deze vind je werkelijk niet één twee drie elders. Het betreft een samengevoegde parterre mét de eerste etage, lekkere achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers, een imposant A-energielabel, gave zwarte open woonkeuken met kookeiland, een was-kamer en achterbalkon. De woning ligt aan een brede stoep in de rustige wijk Rustenburg - Oostbroek met winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand.

Indeling: Entree op de begane grond. Hal met tochtportaal die uitloopt in een brede centrale hal. Hiervandaan ga je links de woon-eetkamer met open keuken in. Deze is indrukwekkend licht, met hoekschouw en erker aan de voorzijde en aan de achterkant de imposante volledig uitgeruste keuken met kookeiland die heerlijk in verbinding staat met de woonkamer voor maar ook met de openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin (ZO) met schuur en berging.
Verder op deze etage twee slaapkamers, één voor en één achter, een handige garderobekast en een groot modern toilet met wastafeltje.
Trap vanuit de hal naar de eerste etage, overloop met toegang tot een grote slaapkamer aan de voorzijde, een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer (nummer drie van deze etage) aan de achterkant met ingebouwde kastenwand en met openslaande deuren naar het balkon. Aan de gang vinden we nog een grote familiebadkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een separaat toilet. Ook prettig is een waskamer, waar er bergruimte is en de opstelplaats voor de was apparatuur.

Vanuit de keuken en de achterslaapkamer is de achtertuin van ruim 10m diep te bereiken. Deze ligt op het Zuidoosten en is door de diepte en omliggende bouw lekker zonnig! Er zijn twee terrassen, een gazon en een beste schuur en een kleinere handige tuinberging.

Deze woning is ideaal voor een groot gezin, samengesteld gezin of mensen met hobby's die ruimte innemen, want met ruim 150 vierkante meter kan je echt goed uit de voeten! De actieve V.v.E. onderhoudt de buitenboel met een bijdrage van €180,= p.m. voor dit appartement, heeft een goede onderhoudshistorie en toekomstplanning dmv een MJOP.
De doorbraak in de keuken en het samenvoegen van de twee voormalige appartementen is middels vergunning uitgevoerd.

Verder niet onbelangrijk:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen 2023-03 (met toestemming VvE)
- Grotendeels HR++ glas in kunststof en houten kozijnen
- Keuken 2022 incl. doorbraak (vergund)
- VvE bijdrage € 180,- p.m.
- Begane grond + 1e etage samengevoegd met vergunning. Hierdoor ook maar één huisnummer en WOZ-aanslag
- Gelegen op eigen grond
- Gelet op het oorspronkelijke bouwjaar is standaard de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Details

Price: € 500.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Hoog Buurlostraat 106
Zipcode: 2573 JB
City: Den Haag

Build

Apartment type: Double downstairs house, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1928
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good

Surface and volume

Living surface: ca. 152m²
Livingroom surface: ca. 34m²
Other surface: ca. 2m²
Volume: ca. 499m³

Layout

Rooms: 7
Bedrooms: 5
Bathrooms: 1
Number of floors: 2
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label: A
Isolation: Partial insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Vaillant (2005, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes
Garden: Backyard
Backyard: Southeast, 57m², 724×1052cm
Shed: Free standing, wood
Shed facilities: electricity

Location

[ { "address": "Hoog Buurlostraat 106", "zipCode": "2573 JB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0674673, "lng": 4.2834435, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Interested?

Contact our office for more information. We will be happy to tell you more about how we work. Call, e-mail or simply drop by!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on