Pluvierstraat 397 - Den Haag

Onder bod

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 37 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Subliem dubbel bovenhuis die vorig jaar ontstaan is door het optoppen van een leuk gelegen top-etage aan de Pluvierstraat! Hier is een super appartement luxe afgebouwd met maar liefst vier slaapkamers van goed formaat, een luxe familiebadkamer en als klap op de vuurpijl een woon-eetkamer met open keuken van bijna 50m² met daar aan vast een dakterras over de volle breedte met vergezichten over Duindorp, de duinen en de zee.

De woning heeft in totaal 110 vierkante meters, een indrukwekkend C-label en airco!

De locatie is super! Natuurlijk ben je zo op het strand en de havens. De winkels op het Tesselseplein geven gemak en liggen op 1 minuut lopen en lekker shoppen kan op de Fred. Naar het centrum van Den Haag kan met de bus of een kort ritje op de fiets.

Indeling: Entree op 2e etage van een net open portiek. Ruime hal. Op deze is nu een rustige slaapetage met maar liefst vier goed formaat slaapkamers, een toilet en een luxe familiebadkamer uit 2023 met ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook op deze etage een handige kast waar de was-apparatuur is opgesteld. De rust komt door de mooie lichte vloer, de strakke wanden en plafonds en de hoogwaardige kozijnen met dubbel glas.
Trap naar de indrukwekkende top-etage. Het licht kom hier je tegemoet als je de trap oploopt. Je stapt binnen in een grote ruimte die toch door een klein wandje in twee delen handig is gesplitst. Aan de ene kant een heerlijke ruime zitkamer, aan de andere kant de luxe donkere woonkeuken met alle inbouwapparatuur en ruimte voor een flinke eettafel. Schuifdeuren geven toegang tot het fantastische dakterras op de middag-avondzon. Vanaf de hele woonruimte en het terras kijk je elke avond naar een fenomenale zonsondergang, over de daken en duinen en de zee. In de knieschotten zit veel bergruimte verstopt.

Eindelijk een woning waar je niets meer aan hoeft te doen!

De optopping is met goedvinden van de VvE en een gemeente vergunning gedaan. De VvE is kleinschalig maar gezond met ruim € 8.000,= in reserve. De bijdrage is onlangs opgehoogd tot € 110,= per maand.

Nieuwsgierig geworden? Kom gauw kijken!

Verder niet onbelangrijk:
- Gelegen op eeuwig durend afgekochte erfpachtgrond
- 1/3e aandeel in VvE met bijdrage € 110,=, splitsingswijziging voor toevoegen dakopbouw is men voornemens
- Prachtig afgewerkt
- CV verwarming en airco-unit
- Opbouw 2023, afwerking, keuken, badkamer 2023-24
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van het casco zijn de gebruikelijke ouderdoms- en materialenclausules van toepassing.

Kenmerken

Prijs: € 475.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 110
Status: Onder bod
Oplevering: In overleg
Adres: Pluvierstraat 397
Postcode: 2583 GW
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 4
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 110m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 29m²
Inhoud: ca. 363m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Vrij uitzicht

Locatie

[ { "address": "Pluvierstraat 397", "zipCode": "2583 GW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0885331, "lng": 4.255624, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op